По месту прописки: к чему приведет введение дифференцированной ипотечной ставки

05.08.2025 22:33

Планируется введение дифференцированной ставки семейной ипотеки в России, чтобы снизить проценты для определенных регионов и возможно привязать их к семейному положению и количеству детей. Это изменение может улучшить доступ к ипотеке, удержать население в своих регионах и содействовать развитию регионов, считает ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

Для крупных городов, таких как Москва и Санкт-Петербург, условия останутся неизменными с высокими процентными ставками, по словам собеседника из издания "Ведомости".

Однако, по словам ипотечного брокера, получить кредит на жилье с пониженной ставкой станет сложнее.

"Более того, за последнее время минимальные первоначальные взносы по льготной ипотеке были увеличены. Например, для семейной ипотеки минимальный первоначальный взнос составляет 30 процентов. Это означает, что условия становятся более гибкими, но одобрение кредита может быть затруднено. Банки могут изменять количество сделок по льготным условиям вручную, поэтому потенциальному заемщику придется бороться за получение ипотеки", - подчеркнул Ракута.

Люди, не прописанные в регионе, где планируют приобрести квартиру, не смогут получить ипотеку по выгодным условиям, согласно заявлению эксперта. Это означает, что возможность взять квартиру в ипотеку будет ограничена тем регионом, где у заемщика есть прописка, распространяясь на все программы субсидирования, добавил Ракута.

Источник и фото: vm.ru