Россиянам назвали способ заставить застройщика устранить дефекты в квартире

19.05.2026 14:33

Чтобы эффективно потребовать у застройщика компенсацию за строительные недостатки, важно зафиксировать состояние квартиры на нескольких этапах: до подписания акта приемки, после устранения выявленных дефектов и в процессе эксплуатации. Об этом в интервью «Газете.Ru» рассказал эксперт по внутренней отделке и генеральный директор компании НАТЭК Алексей Орехов. По его мнению, многие дефекты не проявляются сразу при приемке или в первые месяцы использования жилья. К примеру, промерзание межпанельных швов обычно становится заметным только во второй зимний сезон, а плесень под обоями возникает из-за повышенной влажности стен или нарушений пароизоляции и видна спустя 6-12 месяцев. Эксперт подчеркнул, что если дефект скрытый — то есть его невозможно было обнаружить при обычном осмотре в момент приемки — и его причина объективно связана с процессом строительства, дольщик вправе предъявлять претензии застройщику даже по истечении гарантийного срока. Тем не менее, для этого потребуется доказать вину застройщика через проведение независимой строительно-технической экспертизы. Данная экспертиза установит время появления дефекта, подтвердит его связь с действиями застройщика и докажет, что дефект не мог быть выявлен при приемке. Рекомендуется зафиксировать состояние квартиры в три важных момента. Первый — до подписания акта приема-передачи, когда необходимо зафиксировать все заметные дефекты с помощью фото- и видеоматериалов и оформить акт осмотра. Если обнаружены серьезные недостатки, подписание акта приема-передачи лучше отложить. Второй этап — в течение первого отопительного сезона, третий — за один-два месяца до завершения годовой гарантии на отделочные работы. Источник и фото - lenta.ru