Более половины москвичей ожидают роста цен на жилье
22.11.2025 15:00
В опросе приняли участие свыше 1 тысячи респондентов.
"Почти 60% опрошенных из Москвы и области ожидают дальнейшего увеличения стоимости недвижимости, несмотря на снижение ключевой ставки. Покупатели начинают воспринимать текущую ситуацию как крайне напряжённую", — говорится в отчёте.
По мнению жителей столичного региона, недвижимость остается одним из самых надежных способов сохранения капитала, несмотря на колебания рынка. Количество людей, предпочитающих этот вариант, увеличивается с 36% осенью 2023 года до 47% осенью 2025 года.
Согласно результатам опроса, покупатели считают оптимальной ипотечную ставку около 9,5%, тогда как средние рыночные ставки более чем в два раза выше этого уровня. В настоящее время условия воспринимаются как слишком дорогие, а доступность жилья значительно ухудшилась.
Это усиливает уровень тревоги на фоне общей экономической нестабильности и снижает готовность заключать сделки. В такой ситуации программы семейной ипотеки, субсидированные ставки и рассрочки воспринимаются как спасительный механизм — шанс удержаться на рынке до прояснения обстановки.
Ожидания роста цен в первую очередь обусловлены объективными рыночными факторами. Во-первых, жители Москвы замечают, что себестоимость строительства продолжает увеличиваться: выросли цены на материалы, логистику и подрядные услуги, при этом инфляция остается выше целевых показателей.
Эти расходы неизбежно отражаются на стоимости одного квадратного метра. Кроме того, объем предложения на рынке уменьшается: в Москве и области появляется меньше новых проектов, что покупатели воспринимают как потенциальный дефицит новостроек в будущем. Также сегмент премиальной недвижимости, где многие сделки совершаются за наличные, демонстрирует устойчивый рост и фактически задает ценовой ориентир для всего рынка. Учитывая эти факторы, люди делают однозначный вывод: цены уже не снизятся, — прокомментировала ТАСС руководитель направления исследований для клиентов категории «Недвижимость» в ORO Александра Тихомирова.
Источник и фото: ТАСС
